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从化增城楼盘CALL客催签约
发布者:handler 发布日期:2019-10-16 02-06-47

广州限购细则落地前最后一个周末市郊楼盘起波澜

  从化、增城正式确定纳入限购的消息出炉的周末,两地楼盘纷纷“CALL客”催签约,而买家也“急急脚”签约买楼。昨日记者走访发现,从1月中旬传言限购之后,楼盘开发商已经借此“催谷”交易,春节假期及后一周广州市一手网签18%的成交量来自于从化和增城。业内认为,广州全面限购后形成“买得起买不到,买得到买不起”的局面,楼价将会僵持一段时间,但要降价至少还要等到下半年。

  文/记者何颖思、刘幸

  昨日在从化街口从城大道的一个楼盘(雍禾苑·康帕利小镇)的销售中心内,坐着10多台来咨询或签约的客人,销售代表朱小姐说,来签约的客人都是因为要赶在星期一前签约,以免因为限购细则出台后想买都买不了。她介绍,这个楼盘在今年元旦开盘后十分受欢迎,六成买家都是街口本地人,剩下四成买家主要来自广州市区,“广州过来的入户投资比较多。”她说,楼盘元旦开盘时很多客人已签约,剩下的是有特殊原因才拖到现在还没签的,“现在让他们赶紧过来签,再不签就买不到了。”

买不了住宅转买车位

在从化街口流溪河畔从化六中旁边的另一个楼盘(合景·上城湾畔),销售代表吴先生劈头就说:“限购了,现在买不了了。”吴先生说,这个楼盘在售户型面积在150平方米以上,都是两个房产证的,所以即使是广州本地人,已经拥有一套房的也不能购买,能购买的只能是首次置业者。“上午有客人拿着定金来都买不了,公司通知了,不能再签约。”

吴先生说,前一天他们“收到风”,所以已经“call客”让他们赶紧过来签约。这个楼盘有洋房和别墅,其中A、B区是洋房,C区是别墅,吴先生说,A、C区早已卖完,B区剩下十几套。A区开卖时,很多广州人来买,七成是广州人,而现在销售的B区则是从化本地人买多,均价7400元/平方米,带2000元装修。如今,楼盘不卖楼而在卖车位,昨日记者看到,不少买家正在办理手续,交5000元的“诚意金”登记。

增城买家赶下诚意金

在增城荔景大道北一楼盘,昨日是VIP客户的认购现场,上午9时30分左右,已经黑压压一片人等待叫号。记者挤进层层人群,在离叫号台3米开外再也挤不进去了。现场多是操增城当地客家话、广府话的本地人。赖莉芸女士就是其中一位,她挤不进去,索性在椅子上休息,“听工作人员说,这里已有数百人等叫号了。”一旁的丈夫则抱怨,“干嘛这么急着交诚意金呢?”赖女士答:“你懂什么,现在连增城、从化都要限购了,如果不提前买个新房,以后亚搏手机版官方登录要换房就麻烦了,再说这个楼盘均价6300元/平方米,周边楼盘没这么便宜的。”丈夫反驳:“不懂的人是你吧,限购只会让买房的人更少,到时亚搏手机版官方登录选择面更广。”而另一个买家陈乾是第一次购房,听说限购的消息,觉得还是应提前出手。“如果增城都限购,开发商不敢开高价,甚至有虚高成分的楼盘会让价,这样的话应该提早入手,趁早选一个位置好的套房。” 

购房需求或转向佛山

中原地产项目部总经理黄韬对记者表示,从化、增城限购最早在1月中旬已风传,令春节期间成交量放大。网易房产统计阳光家缘的数据显示,1月31日~2月13日两周内,广州楼市的网签成交量达1159套,其中18%成交量来自从化和增城。黄韬表示,这个周末将是“冲刺”时期,预计所有在售楼盘都会“促销”,“这种促销不是说降价优惠,而是说赶紧通知买家办手续”。

他预计,从化、增城限购后,成交量将由于观望和之前冲高的因素而持续下降,但开发商的盘都卖得差不多了,不会随便降价。黄韬认为,从化、增城限购后,部分需求将转向佛山等周边地区,估计佛山也会很快限购。

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